Illkirch, quartier Côte d'Azur, 31 rue de fin de Banlieue

Nous vous proposons de visiter en exclusivité un appartement mis en vente dans une maison tri-famille avec jardin à Illkirch, proximité Meinau.

Quartier calme et résidentiel Côte d'Azur, belle copropriété bien entretenue avec travaux récents, appartement rénové, particulièrement lumineux avec salon plein Sud, stationnement facile devant la maison. Possibilité d'acquérir également un garage privatif de 16 m2.

Le bien se trouve à 300 mètres du TRAM A - E direction Neudorf Meinau Illkirch Gare Centre ville avec accès facile à la Petite France le long du Canal à 200 m ou à l'autoroute à 700 m.

Il s'agit d'un appartement 3 pièces de 69 m2 carrez ( 76,5 m2 au sol) au deuxième et dernier étage comportant une grande entrée avec coin dressing ou bureau possible, un double salon séjour salle à manger ( ou un salon et une chambre ), une cuisine séparée équipée avec coin repas, une chambre avec placards, un coin buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche italienne, fenêtre et lavabo, wc séparés avec fenêtre.

La petite copropriété de 3 logements dispose d'un jardin commun de 180 m2 avec possibilité de division en 3 parcelles privatives. Faibles charges de copropriété : 150 € / mois, chauffage inclus. DPE du 3 Juin 2024 : D - EGS : D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1182 et 1600 euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 abonnements compris)

Prix de vente : 216.900 euros frais d'agence inclus de 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 206.900 euros. Honoraires d'agence 10.000 euros TTC

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement