4 rue du Canal à Illkirch

Nous vous proposons de visiter en exclusivité un appartement 4 pièces de 95 m2 mis en vente le 24/08/19 à Illkirch, 4 rue du Canal, à proximité de Strasbourg Meinau et quartier Côte d’Azur. Quartier résidentiel à seulement 4 km de la Petite France en longeant le canal et piste cyclable, 3,5 km de la Place du Marché à Neudorf, 4 km de la Place de l’Etoile, accès autoroute baggersee entrée/sortie à 500 mètres, Tram A/E arrêt Hohwart à 700 mètres, Centre commercial Auchan Baggersee à 800 mètres.

 

Il s’agit d’un appartement 4 pièces de 95 m2 au rez de chaussée très sur-élevé dans une petite copropriété de 6 logements construit en 1960. Très bonne isolation, DPE:C, EGS:E. Charges de copropriété : 150 € / mois chauffage gaz inclus avec compteurs individuels, eau chaude individuelle électrique, compteur d’eau individuel… Immeuble très bien entretenu avec ravalement de façade fait en 2018 et isolation, pas de travaux à prévoir.

 

Ce bien se compose d’une entrée avec placards, un salon séjour avec accès balcon d’1m de profondeur côté Ouest, une salle à manger, deux chambres dont une avec placards, grande cuisine séparée équipée avec accès balcon côté Est, salle de bains avec douche, fenêtre et branchement de machine à laver, wc séparés. Il dispose également d’un garage avec porte automatique et d’une cave.

 

Nombreux travaux récents depuis 2013 : électricité, volets électriques, décoration sols/murs/plafonds, salle de bains, cuisine, tuyauterie neuve, fibre optique ….

 

Prix de vente : 255.000 euros dont 4% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

 

N'hésitez pas si vous avez des questions, salutations.