Strasbourg Meinau, 13 rue des Bouvreuils

Nous vous proposons de visiter un appartement 5 pièces en duplex mis en vente à Strasbourg Meinau en Août 2024.

Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble construit dans le quartier du Clos des Vanneaux, plus précisément 13 rue des Bouvreuils à 150 mètres du parc du Stade et 700 mètres du Tram A direction Illkirch, Neudorf, Centre Ville, gare....

Cet appartement F5 traversant est particulièrement lumineux et au calme. Il se compose :

- au premier niveau d'une entrée, un double salon séjour avec salle à manger et accès balcon profond, cuisine séparée toute équipée avec coin repas, wc séparés.

- au second niveau de quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre, une salle d'eau avec douche, lavabo et fenêtre, wc séparés.

Ce bien bénéficie également d'une cave de 4 m2 et un garage privatif.

Diagnostics du 06.08.24 : DPE D, GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1755 € et 2375 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris.

Prix de vente : 399.000 euros frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 380.000 euros. Honoraires d'agence ttc 19.000 euros.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.