164 rue de la Ganzau à Strasbourg Ganzau

Nous vous proposons de découvrir un appartement 2-3 pièces de 66 m2 mis en vente à Strasbourg, 164 rue de la Ganzau.

 

Quartier résidentiel et verdoyant à proximité de la forêt. Arrêt Bus n°40 à 50 mètres de l'immeuble pour se rendre en 8 minutes au TRAM C. Stationnement gratuit dans la rue.

 

Il se trouve rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété construite en 1985.

 

Sa composition : entrée, salon séjour 26 m2 avec accès balcon 4 m2 ( possibilité 2 pièces )

une chambre de 15 m2, cuisine séparée 10 m2, salle de bains 4 m2 et wc séparés.

 

Ce F2-F3 dispose également d'une cave privative et un garage privatif.

 

DPE : E. GES : B du 27/02/25

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 124 et 171 par mois ( 1460 et 2060 € par an)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus.

 

Prix de vente : 180.000 euros frais d'agence inclus 6% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 170.000 euros. Honoraires d'agence TTC 10.000 euros

 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.