Kochersberg ( Avenheim à 5 min de Truchtersheim )

Nous vous proposons de visiter, dans un petit village du Kochersberg, une maison entièrement rénovée sur un terrain de plus de 10 ares.

 

Elle se trouve rue de Durningen à Avenheim, village calme et résidentiel de 450 habitants associé à Schnersheim et situé à 5 min de Truchtersheim ou 20 km de Strasbourg.

 

Terrain arboré en pleine nature avec terrasses, piscine chauffée, verger, potager et dépendances.

 

Elle se compose au rez de chaussée :

- d'une grande entrée de 20 m2 avec placards

- un double salon séjour - salle à manger de 40 m2 avec accès terrasses et jardin

- une cuisine séparée équipée de 21 m2 

- une chambre de 18,5 m2

- une chambre de 23 m2

- une salle de bains de 9 m2 avec douche, lavabo, wc et coin buanderie

- wc séparés avec lave mains

 

Au premier étage, la maison dispose :

- d'une chambre de 30 m2 au sol ( 15 m2 carrez )

- une salle de bains de 13 m2 au sol ( 9 m2 carrez ) avec douche, lavabo et wc

 

Enfin, vous verrez un sous-sol aménagé, chauffé, carrelé et vitré avec :

- une pièce aménagée en salon de 28 m2

- une cuisine d'été de 19 m2

- un garage avec porte automatique ( 23 m2 )

- une cave de 11 m2

- un local technique pour chaufferie, filtration et chauffage de la piscine...

 

DPE:D. EGS:D. Coûts annuels d’énergie théoriques estimés entre 353 € et 477 € par mois.

 

( Grâce à l'isolation extérieure, la toiture isolée, la VMC hygro B et le double vitrage neuf ).

Total par an en théorie entre 4237 € et 5733€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.

 

Prix de vente : 728.000 € frais d'agence inclus.

Prix net vendeur 700.000 €. Frais d'agence de 4% ttc à la charge de l'acquéreur : 28.000 €

 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement