Strasbourg Meinau, rue du Poitou

Nous vous proposons de visiter en exclusivité une maison mise en vente en Février 2026 à Strasbourg Meinau.

Elle a été construite en 1963 sur un terrain de 7 ares et se trouve à 350 mètres du TRAM A et E direction Illkirch, Neudorf, Centre Ville, Gare ou encore Esplanade.

Cette maison 6 pièces de 148 m2 carrez se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un salon séjour de 23 m2 avec salle à manger attenante de 14 m2 et accès terrasse ou jardin, une cuisine séparée de 15 m2 avec coin repas, trois chambres ( 9,5 m2 - 11 m2 - 15 m2 ), une salle de bains 8 m2 et des wc séparés.

En rez de jardin, vous trouverez un bureau de 18 m2, une buanderie, un garage triple 41 m2 et des espaces de rangement.

Enfin, la maison dispose de combles suffisamment hautes pour un aménagement habitable et d'une suite parentale ( 35 m2 carrez environ - 140 m2 au sol ).

Les extérieurs sont composés d'une cour, d'un jardin avec potager et d'une terrasse.

Chaudière gaz performante : DPE E - EGS E du 26/01/26

Estimation des coûts d'énergie entre 298 et 403 € par mois ( entre 3576 et 4838 € par an ) Prix moyens des énergies indexés sur 2021 - 2022 - 2023

Prix de vente : 441.000 euros frais d'agence inclus

Prix net vendeur : 420.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 21.000 € soit 5 %.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.