Strasbourg Neudorf, rue du Lazaret

Nous vous proposons de visiter en exclusivité un appartement 2 pièces de 43,01 m2 loué et à vendre à Strasbourg Neudorf depuis le 1er Mars 2024.

 

Ce F2, avec cave et parking privatif, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 1980, 59A rue du Lazaret, à 150 mètres du TRAM direction Centre Ville, Gare, Illkirch... et 400 mètres de la Place du Marché.

 

Loyer : 453,83 €. Charges : 52 €. Locataire de longue date sans incidents de paiement.

Travaux récents : double vitrage + électricité + radiateurs : 2023.

 

Sa disposition est la suivante : entrée 2,5 m2 - salon séjour 20 m2 côté cour - chambre 11,6 m2 - cuisine séparée 5,2 m2 - salle de bains avec wc 3,3 m2. DPE : Consommation conventionnelle : 294 kWh/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg CO2/m²/an (Classe B)

 

Prix de vente : 116.600 € frais d'agence inclus 8% ttc à la charge de l'acquéreur.

 

Prix du bien : 116600 €    Prix du bien hors honoraires : 108000 €

Honoraires TTC : 8 % soit  8.600 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement, salutations